Este extraordinario desarrollo de 25 hectáreas en Marbella, Guanacaste, ofrece una de las pocas oportunidades actuales de adquirir tierra ya segregada en 34 lotes residenciales, cada uno con vista garantizada al océano. Desde las porciones más elevadas de la propiedad, las vistas se amplían hacia un panorama de 360° que combina el océano Pacífico con las montañas de Santa Cruz — una característica topográfica poco común en desarrollos de esta escala en la región.
Además de los lotes ya segregados, la propiedad incluye una reserva forestal de 11.5 hectáreas ubicada en la porción frontal del desarrollo, con frente directo a una calle pública clasificada como carretera local. Esta reserva conserva un importante potencial de desarrollo adicional, ya sea como una unidad completa o subdividida, sujeto a la normativa de planificación urbana vigente.
Potencial de Desarrollo
La reserva forestal frente a calle abre la puerta a múltiples conceptos de desarrollo, entre ellos:
Esta flexibilidad convierte a la propiedad en un activo atractivo tanto para desarrolladores que buscan un proyecto de mayor escala, como para inversionistas que prefieren adquirir lotes individuales dentro de una subdivisión ya establecida.
Infraestructura de Agua: Pozo Profundo MA-85
Uno de los mayores diferenciales de este desarrollo es contar con una fuente de agua propia ya perforada y probada:
Contar con un pozo ya perforado y probado —en lugar de depender únicamente de la disponibilidad de ASADA— representa una ventaja significativa para acelerar los tiempos de desarrollo del proyecto.
Surf de Clase Mundial: Playa Frijolar
Playa Frijolar, en Marbella, es considerada localmente una de las mejores olas tipo "barril" (barrel wave) de todo Guanacaste. Según la experiencia del propietario, es también una de las rompientes más consistentes de Costa Rica, generando olas surfeables incluso cuando otras playas cercanas están planas.
Durante aproximadamente seis meses del año, los vientos estacionales de tierra ("offshore") pueden generar condiciones excepcionalmente limpias y bien formadas. Cerca del desarrollo también se encuentran otras rompientes reconocidas, como Playa Cóncavas y Playa Coco.
Pesca de Altura y Costera en San Juanillo
A poca distancia, el pueblo de San Juanillo ofrece pesca excepcional tanto costera como de altura. Según operadores locales, la zona es un verdadero secreto bien guardado de la costa de Guanacaste, con una distancia particularmente corta hacia los caladeros de altura.
Ubicación y Acceso
