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Hipotecas, prestamos

PRESTAMOS HIPOTECARIOS EN DOLARES

 

Tasa:               1% a 1.5% mensual (12 % al 18% anual) sobre saldos en dólares

Cargos            6% como cargo administrativo, mas los Gastos de Formalización.

Plazo:              Un año renovable cada año hasta un plazo máximo de 10 años pagando el  0.5% de renovación

Montos           Se determinan dependiendo del cliente y la capacidad de los acreedores

 

REQUISITOS INICIALES

1.      Llenar solicitud de crédito

2.      Copia por ambos lados de la cédula de identidad o pasaporte

3.      Copia certificada del plano catastro de la propiedad

4.      Escrituras de la propiedad o estudio de registro, uso de suelo municipal.

5.      Visita al sitio (Una suma de viáticos se cobrará fuera del GAM)

SEGUNDA ETAPA

6.      Copia de un recibo de Luz o teléfono con la dirección detallada.

7.      Recibo de agua cancelado

8.      Original y copia de los impuestos territoriales al día.

9.      Pago $70.00 por estudio de crédito y estudio de registro.

10.  Constancia salarial y copia de la orden patronal o si es trabajador independiente.

Adicional si es persona Jurídica

11.  Copia de cédula jurídica y personería con menos de 30 dias.

12.  Estados financieros de los últimos tres períodos fiscales ejercicios contables concluidos  y  un corte reciente de estados financieros,  copia de la ultimas tres declaración de impuesto de renta y estados de cuenta bancarios de los últimos 12 meses.  Copia del pago del Impuesto de la Sociedad.

REQUISITOS UNA VEZ APROBADO

13.  Una vez aprobado se solicita el pago del avalúo. El préstamo no será mayor que el 50% del valor del edificio/casa o hasta un 25% sobre solo terreno.

14.  Si va a cancelar un gravamen de la propiedad, deberá aportar estado de cuenta a cancelar a una semana

15.  Los gastos de Formalización (ya sea de Fidecomiso o Hipoteca) se rebaja del monto del préstamo, así como

la póliza de incendio del INS con todas las coberturas (A,B,C,D), incluyendo protección contra inflación,

el 1% por el Título de Garantía y el 6% de cargos administrativos.

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