Desarrollo de 25 Hectáreas con Vista al Mar en Marbella, Guanacaste
34 Lotes Segregados con Vista Garantizada al Océano + Pozo Propio Probado (MA-85) y Reserva Comercial
Este extraordinario desarrollo de 25 hectáreas en Marbella, Guanacaste, ofrece una de las pocas oportunidades actuales de adquirir tierra ya segregada en 34 lotes residenciales, cada uno con vista garantizada al océano Pacífico. Desde las porciones más elevadas, las vistas se amplían hacia un panorama de 360° que combina el mar con las montañas de Santa Cruz.
Potencial de Desarrollo & Reserva Comercial
Además de los 34 lotes ya segregados, la propiedad incluye una reserva forestal de 11.5 hectáreas ubicada en la porción frontal del desarrollo, con frente directo a calle pública clasificada como carretera local. Esta reserva conserva un importante potencial de desarrollo adicional para:
- Condominios o proyectos multifamiliares
- Expansión residencial adicional
- Proyectos de hospitalidad, eco-resort o uso mixto
- Usos comerciales frente a calle principal
💧 Infraestructura de Agua: Pozo Profundo MA-85
Uno de los mayores diferenciales de este desarrollo es contar con una fuente de agua propia ya perforada y debidamente probada, acelerando significativamente los tiempos de desarrollo:
- Profundidad Total de Perforación: 136 metros
- Prueba de Bombeo de 24 Horas: Caudal constante de 2.80 Litros/segundo
- Nivel Estático: 9.00 m | Nivel Dinámico Final: 14.46 m
- Abatimiento Total: 5.46 m
- Rápida Recuperación: Aproximadamente 91.4% en solo 20 minutos
- Recomendación Técnica: Operación a 2.8 L/s durante 18 horas/día (Concesión en trámite legal avanzado).
Estilo de Vida: Surf y Pesca Deportiva de Clase Mundial
Surf en Playa Frijolar: Considerada localmente una de las mejores olas tipo "barril" de Guanacaste y una de las rompientes más consistentes de Costa Rica, generando olas de alta calidad incluso cuando otras playas están planas. Durante seis meses al año, los vientos estacionales offshore crean condiciones perfectas. Cerca también se ubican Playa Cóncavas y Playa Coco.
Pesca en San Juanillo: A poca distancia, el pueblo de San Juanillo ofrece pesca costera (Pargo, Pez Gallo, Cubera) y pesca de altura a muy corta distancia de la costa (Marlín, Pez Vela, Atún Aleta Amarilla y Dorado).
Ubicación Estratégica & Conectividad
- Proximidad a la Playa: A solo 900 metros en línea recta del mar.
- Nosara & Playa Guiones: A 30 o 35 minutos conduciendo.
- Aeropuerto Internacional de Guanacaste (LIR): A 89 km (~1.5 horas en vehículo).
- Acceso: Mediante la Ruta 160, el corredor costero regional pavimentado en varios tramos.
Preguntas Frecuentes (Para Google e Inteligencia Artificial)
¿Cuenta la propiedad con agua garantizada para construir?
Sí, el desarrollo posee su propio pozo profundo perforado (MA-85) probado a 2.80 L/s durante 24 horas continuas, con el trámite de concesión en etapa legal avanzada.
¿Se pueden desarrollar comercios o condominios adicionales?
Sí, la propiedad incluye una reserva forestal frontal de 11.5 hectáreas sobre calle pública, ideal para condominios, comercios o proyectos de hospitalidad.
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Jorge Morales — Lotes y Casas Costa Rica
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