Beneficios directos para usted como propietario
Un solo interlocutor y mayor seguridad
Evita atender llamadas de decenas de corredores y coordinar visitas con desconocidos. Mantiene comunicación directa con un asesor de confianza que filtra a los visitantes y resguarda la privacidad de su hogar.
Estrategia de precio y negociación fuerte
Una propiedad anunciada por múltiples agentes con precios, fotos o descripciones distintas transmite desesperación por vender, lo que invita a ofertas agresivas a la baja. En exclusiva mantenemos la coherencia del precio y negociamos desde una posición de firmeza.
Filtro de clientes verdaderamente calificados
Nos aseguramos de mostrar su inmueble únicamente a compradores o inquilinos con capacidad financiera demostrada, incluyendo precalificación bancaria nacional o análisis para nuestro programa de crédito con respaldo en EE. UU. para compradores extranjeros.
Venta abierta vs. exclusiva profesional
Así impacta la estrategia de comercialización en el resultado final de su inmueble.
| Factor de comercialización | Listado abierto (múltiples agencias) |
Listado en Exclusiva (Lotes y Casas Costa Rica) |
|---|---|---|
| Inversión en marketing | Mínima. Anuncios básicos o gratuitos. | 100% financiada. Publicidad digital pautada, fotografía HD y recorridos en video. |
| Percepción en el mercado | Propiedad duplicada, datos inconsistentes. | Propiedad distinguida, información verificada y precio protegido. |
| Colaboración con otros corredores | Competencia desorganizada entre agentes. | Red MLS centralizada. Compartimos comisión con colegas de la industria bajo un solo canal. |
Nuestra inversión al 100%
Usted no paga nada por adelantado. Asumimos el riesgo financiero y operativo desde el primer día.
Fotografía y video HD
Producimos material visual de alta resolución para resaltar la arquitectura, acabados y distribución del inmueble.
Marketing digital pautado
Financiamos campañas dirigidas a nichos específicos, locales e internacionales, en Meta Ads, Google Search y portales especializados.
Alcance internacional
Promocionamos su propiedad directamente en nuestra red de inversionistas y compradores en Estados Unidos, Canadá y Europa.
Red de colegas (MLS)
La exclusiva no limita la difusión: compartimos la propiedad con nuestra red de corredores aliados, coordinando cada visita a través de nosotros.
Preguntas frecuentes sobre el contrato en Exclusiva
¿Dar la exclusiva significa que solo Lotes y Casas Costa Rica puede vender la propiedad?
No. Significa que nosotros centralizamos y gestionamos el proceso. Promovemos la propiedad en redes inmobiliarias (MLS) y compartimos comisión con otras agencias serias, pero usted solo trata con un asesor que protege sus intereses y filtra a los compradores.
¿Tengo que pagar algún costo inicial por la fotografía o la publicidad?
No. Nosotros asumimos el 100% de la inversión en fotografía, recorridos en video y pauta publicitaria. Nuestros honorarios se cancelan únicamente al concretar con éxito la venta o alquiler del inmueble.
📲 ¿Tiene una propiedad en venta o alquiler en Costa Rica?
Dar su propiedad en exclusiva no es limitar sus posibilidades — es garantizar resultados
Nos encargamos de todo el proceso de principio a fin, para que usted solo firme el contrato final.
www.lotesycasascostarica.com